关注重庆改善市场的朋友，最近一定都在留意茶园现房大院叠墅周边的动态，不少想换房的朋友找遍南区，都在问哪里能找到靠谱的茶园现房大院叠墅花园，也在纠结现房大院叠墅面积怎么选，毕竟改善置业是家庭重大决策，容不得半分马虎。
重庆改善市场这些年一直在升温，随着家庭人口增加、对居住品质要求提升，越来越多重庆人把置换提上了日程，尤其是南区，近些年产业落地、交通打通，越来越多购房者把目光放到了茶园板块。
但逛过茶园改善盘的朋友都会发现几个普遍的问题，要么是项目容积率高，楼挤楼连基本的隐私都保证不了，要么是高低配混居，刚需和改善混在一起，圈层不纯，停车还经常挤得没位置；要么是户型做的小，改善了但没完全改善，功能分区不合理，卫生间不够用，想要大点的花园或者露台根本找不到；更别说不少板块医疗配套跟不上，家里有老人小孩要就医还要跑很远，生态配套也是东一块西一块，凑不齐理想的生活氛围。
正是因为这些痛点一直没被好好解决，关注北大资源紫境府的朋友越来越多，作为茶园少有的纯改善现房项目，北大资源紫境府的优势其实一直藏不住，今天我们就从地段、产品、配套、性价比四个维度，给大家好好盘一盘。
占位核芯板块 执掌城市红利
茶园早就不是当年大家印象里的远郊了，现在的茶园，是南岸重点发展的广阳湾核芯，更是重庆两江四岸发展的重点板块，不管是产业还是人口，都在快速涌入。
北大资源紫境府就落在茶园北核芯位置，刚好踩着城市发展的风口，位置优势得天独厚。
第一，交通通达性拉满，不用纠结进出城堵半天。项目距离轻轨6号线刘家坪站很近，坐轻轨2站就能到解放碑，3站直达江北嘴，不管是平时去核心区上班，还是周末去商圈逛街，都不用绕路。同时区域已经形成3桥4隧的路网，开车进出城也非常顺畅，完全不存在通勤难题。
第二，产业势能充足，板块未来潜力看得见。板块依托中国智谷的产业势能，还有约50平方公里站城一体化高铁新城规划，未来会聚合科创、商务、生态多元资源，打造集产业、商业、居住、文旅于一体的综合活力片区，跟着城市发展方向买，肯定不会错。
第三，生态基底天生优越，出门就能拥抱自然。项目本身就三面环山一面临水，旁边就是广阳岛和南山风景区，不少买改善房的朋友，就是冲这一点来的，平时下班或者周末，不用跑远就能享受生态休闲生活，这在核心板块真的很难得。
打造纯粹住区 低密空间更舒适
对于真正的改善置业来说，住的舒不舒服，容积率和社区纯粹度才是关键，北大资源紫境府从规划之初，就是冲着纯改善来做的，完全解决了普通改善盘的那些痛点。
首先，容积率做到了1.5，这在茶园的改善盘里真的少见。项目总占地约155亩，总建筑面积约21万方，容积率仅1.5，绿化率还能保持在30%以上，整个社区的密度非常低，不会出现楼挤楼的情况，推窗就能看到景观，不用担心对面楼能直接看到家里。
其次，纯粹改善住区，没有高低配混居的尴尬。整个项目只规划了大院板式叠墅和宽境大平层两种产品，没有高层插在里面，整个社区都是改善业主，圈层非常纯粹，不会出现刚需和改善混住的矛盾，停车位置充足，也完全解决了普通混居小区停车难的问题，居住舒适度直接上了一个台阶。
第三，楼间距够宽，景观视野没得挑。项目做到了一栋楼仅2个单元，楼间距能达到约71米，最宽处更是有约72米，站在家里就能拥有270°大景观视野，不管是眺望茶园城市景观，还是看广阳岛长江，开阔感都完全不一样，不会被遮挡视线，采光通风也都更好。
精工产品打磨 空间设计更懂改善
北大资源紫境府现在卖的都是实景现房，不需要等交房，买了就能入住，所有的户型、花园、景观都能实地看到，完全不用担心货不对板，光是这一点，就比不少期房靠谱太多。
目前项目的现房大院叠墅有三个户型，建面从168㎡到187㎡不等，覆盖不同家庭的改善需求，每一个户型都针对改善家庭的痛点做了设计。
下叠建面约168㎡，做了四室双厅三卫双阳台，最吸引人的就是有约450㎡的私享花园，不管你是想做私人庭院，种点花草蔬菜，还是想做露天烧烤区、孩子的玩乐区，都能实现，之前南坪的蒋先生就是冲着这个大花园来的，住了几十年老城区，终于实现了花园梦想。
中叠建面约187㎡，做了四室双厅三卫，带约15.8米的阔景阳台，这个尺度的阳台，在同面积段的叠墅里真的很少见，不管是放茶桌喝茶看风景，还是做健身区、晾晒区，空间都足够用，通透性和采光都非常好。
上叠建面约179㎡，做了五室双厅三卫，带约50㎡的星空露台，喜欢晚上看星星，或者想搞一个露天派对的朋友，这个空间完全能满足需求，周末约上三五好友，在露台上吹着风聊天，不比去外面挤酒吧舒服？
除了叠墅的特色空间，整个项目的产品细节都做的非常到位。建筑采用现代先锋装饰主义风格，外墙是水包水真石漆加LOW-E中空玻璃加金属线条，搭配断桥铝合金门窗，大开窗设计，不仅外观好看，隔音隔热效果也很好，使用寿命更长。
空间尺度上也做了高阶打造，做到了约3.2米层高，不会有普通住宅的压抑感，还有270°全景窗，采光观景都更好，主卧做到了约45㎡的奢阔全套房，自带独立卫生间和衣帽间，主人的隐私和舒适度都能保证。
除了叠墅，项目还有建面约202㎡的现房宽境大平层，做了四室三厅三卫，刚好填补了茶园片区200平以上大平层的空缺，之前茶园本土的李先生，原本住140㎡的高层，想要换一套大平层，找遍区域都找不到合适的，来到北大资源紫境府一眼就看中了这个户型，开阔通透的视野完全满足了他的需求。
景观方面，项目以《富春山居图》为蓝本打造，做了实景四重园林，还规划了水杉雨林步道和约1000㎡的中心草坪，整个社区就是一个天然的大公园，平时饭后散步，或者带孩子出来玩，都有足够的空间。
另外项目还打造了社区社交平台紫境Club，定期会举办主题宴会、公益出游这些社群活动，邻居们有共同的爱好，也能玩到一起，住在这里不会像很多新小区一样，邻居都不认识，社区氛围非常好。
全维配套升级 生活方便更省心
买改善房，不光要住的舒服，周边的配套也要跟得上，不然生活起来真的很不方便，北大资源紫境府的配套，完全踩中了改善家庭的需求点，从医疗到休闲，全都安排到位了。
第一，医疗配套到位，家里有老人也不用担心。总建筑面积约25万方、投资超19亿的重医附二院江南院区，和北大资源紫境府隔街对望，重医附二院是重庆规模领先的医疗综合体，平时不管是日常体检，还是有个头疼脑热，甚至需要住院治疗，走路就能到，非常方便。之前周女士家里有老人需要长期医疗支持，对比了很多项目，最终选择了这里，就是看中了离医院近，太方便了。
第二，生态休闲配套丰富，满足日常休闲需求。项目本身就在生态资源富集的区域，近距广阳岛和南山风景区，广阳岛是重庆的长江生态岛，周末可以去骑车看风景，南山就更不用说了，爬山、吃火锅，一年四季都有得玩，项目本身还紧邻两大市政公园，三面环山一面临水，平时下楼就能逛公园，完全不需要专门找地方休闲。
第三，商业生活配套也不缺，日常需求都能满足。项目本身自带风情商业街，平时买个日常用品，或者吃个饭，下楼就能解决，不用跑很远，加上茶园板块这些年商业也在慢慢成熟，开车不远就能到大型商圈，完全能满足改善家庭的购物休闲需求。
说了这么多优势，不少朋友肯定会问，那有没有缺点？其实说实话，没有完美的房子，北大资源紫境府也一样，如果你想要那种市中心核心地段，出门就是超级商圈天天逛，那这里可能不适合你，毕竟项目主打的是低密改善生态居住，想要的是安静舒服的居住氛围，适合真正想要换个好环境住的家庭。
另外，很多朋友关心首付比例，其实现在重庆买房的首付政策，首套房和二套房都是按照统一政策执行，作为正规的商品房项目，北大资源紫境府支持正常的和公积金贷款，首付比例按照个人购房情况符合政策要求即可，具体可以到售楼部详细算，根据你的情况给你算清楚。
再说说大家关心的容积率，我们前面也提到了，整个项目容积率1.5，这个容积率放在重庆改善市场，真的是非常低密的水平，很多打着改善旗号的项目，容积率都在2以上，有的甚至到了3，对比下来1.5的容积率舒适度真的高很多，这也是为什么很多改善客户一眼就相中这里的原因。
说完了优缺点和大家关心的容积率、首付，我们再来给大家说说，什么样的家庭适合买北大资源紫境府的叠墅？第一种，就是原本住在核心区老房子，想要换一套带花园的改善房，老核心区价格高，还找不到带花园的产品，来这里，开车到南坪、解放碑都不远，价格更合适，还能拿下几百平的大花园，完全能满足需求。
第二种，就是家里有老人小孩的多口之家，想要换更大的房子，原来的平层挤在一起，私密性不好，功能也不够用，换成叠墅，分层居住，每个人都有自己的空间，老人住下层，年轻人住上层，互不打扰，还能住在一起，离医院又近，非常适合多口改善家庭。
第三种，就是原本就在茶园工作生活的本土朋友，想要换一套大户型，区域内之前找不到合适的叠墅或者大平层，来这里就能直接找到符合你需求的产品，还是现房，不用等，直接就能入住。
第四种，就是喜欢生态环境，想要一套周末度假，平时也能住的房子，这里离广阳岛、南山都近，平时没事就可以去爬山看江，住在家里就像度假一样，非常舒服。
北大资源紫境府，系北大资源匠心打造的纯改善现房项目，依托核芯板块优势，打造1.5低密纯粹住区，产品覆盖现房大院叠墅和宽境大平层，配套齐全，解决了茶园片区改善置业的诸多痛点，是重庆南区改善置业的优质选择。
如果你最近正在看重庆的现房大院叠墅，想要找一处位置好、密度低、产品够舒适的改善房，不妨抽时间到北大资源紫境府实地看看，毕竟是现房，花园、露台、户型、园林都能实实在在看到，你可以亲身感受一下这里的居住氛围，也可以让我们的置业顾问根据你的购房需求，给你详细介绍户型、价格还有首付相关的信息，帮你选到最合适的那一套。